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Mönchengladbach-Hardt: Freistehendes Einfamilienhaus in MG-Hardt

Objekt-Nr.: b363abd7-24a4-4628-bc0b-b706f24efefd
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    FS Info Baukörper
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    Rückseite Haus mit Sonnenrollo
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    Terasse
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    GartenRückansicht
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    Garten
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FS Info
FS Info luftbild
FS Info Baukörper
Rückseite Haus mit Sonnenrollo
Terasse
GartenRückansicht
Garten
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
41169 Mönchengladbach-Hardt
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
75 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1983
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2018
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Bad, Gäste-WC, Küche großer Keller mit Hobbyraum und Zugang zur Garage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Gesamtzustand.

Eine Modernisierung des Hauses ist zwingend notwendig um es auf den aktuellen Stand zu bringen.

Die Kostenschätzung beläuft sich auf ca. 70.000 €.

Die Lage des Hauses gehört zu den Besten in MG Hardt. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit 2 Erschlissungsmöglicjkeiten.

Substanziell befindet sich das Haus im guten Zustand, Es ist keine Kernsanierung des Hauses notwendig, aber eine sehr umfangreiche Renovierung ist unabdingbar.

Die Türen und Fenster wurden in den Jahren 89 bis 92 weitestgehend erneuert.


Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1998.

Das Untergeschoss ist teils mit Fenstern ausgestattet und eignet sich als Wohnfläche.


Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten.

Eine 14 kWp Photovoltaikanlage mit eine Vergütung von 15,6 Cent pro kWh aus dem Jahre 2012 ist auf dem Dach installiert und produziert noch bis 2032 zum garantiertem Einspeisetarif jährlich ca. 11.000 kWh Strom.
Lage Haus/Grundstück:
Wunderschöne ruhige Wohnlage Stadtteil Mönchengladbach Hardt.

Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe im Zentrum von Hardt.
Die Innenstadt von Mönchengladbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ebenso die Autobahnen A52 und A61
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
 
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