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Mönchengladbach: Solide Kapitalanlage mit Potenzial in MG-West

Objekt-Nr.: HTLMG
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    Ansicht West Seite
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Basisinformationen
Adresse:
41239 Mönchengladbach
Stadtteil:
Genhülsen
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Hotelanwesen
Gesamtfläche ca.:
2.953 m²
Gastraumfläche ca.:
1.223 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1966
Grundstück ca.:
2.950 m²
Nebenfläche ca.:
120 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Zimmeranzahl:
27
Anzahl Plätze Gastraum:
25
Anzahl Betten:
49
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
25 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Gastterrasse:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Alarmanlage:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hotel wird von der Eigentümerin bereits in dritter Generation erfolgreich geführt und steht nun aus Altersgründen zum Verkauf, da sich innerhalb der Familie kein Nachfolger findet. ​

Das Objekt verfügt über 27 Zimmer mit rd. 50 Betten (ausbaufähig / Bauerwartungsland), mehrere Gastronomie- und Tagungsräume, einen Wintergarten, ein Schwimmbad mit Saunabereich und einen großen Biergarten. Dem Betreiber steht eine Wohnung in Erdgeschoss-Lage mit rd. 70 m2 zur Verfügung. ​

Weiterhin gehören 3,5 derzeit vermietete Wohneinheiten zum Objekt. Idyllische und dennoch zentrumsnahe Lage direkt am Naherholungsgebiet, unweit der Autobahn A61. ​

Tennis- und Golfanlagen finden sich im Umfeld des Hotels, der Borussia-Park liegt rd. 10 Fahrminuten entfernt. ​
Ausstattung/Zubehör:
Hotelzimmer:
27 Gästezimmer,

Bis auf 4 Zimmer verfügen alle Zimmer über einen Balkon oder eine Terrasse.

Gesamtfläche :ca. 675 m²

Bewirtschaftung und gemeinschaftliche Räume:

Gesamtfläche ca. 258 m²

Wohnungen
Betreiberwohnung EG,rd. 67 m2
3,5 Wohneinheiten (derzeit vermietet)

Gesamtfläche ca.317 m²

Außengastronomie / Biergarten: rd. 80 Plätze
Ca. 25 hauseigene Parkplätze

Gesamtfläche zur Vermietung:ca. 1.223,00 m²


Baujahr im Jahre 1966. Erweiterung als Hotel in 1979.
Das Inventar sowie die komplette Einrichtung ist mit zu übernehmen.Wert: 300.000 €
Lage Haus/Grundstück:
Fast 60% der Fläche sind Parks und Anlagen wie der Stadtwald und das Naturschutzgebiet Mönchengladbach-West, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Für Radwanderer ist dieses wunderschöne Gebiet ein beliebtes Ausflugsziel.

Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette liegt ebenfalls zum Teil auf Mönchengladbacher Stadtgebiet und wird von der Niederrhein-Route, mit über 2.000 km Länge Deutschlands größtes Radwegenetz, durchzogen.

Das Herz der Mönchengladbacher hängt am VFL Borussia, dem mehrmaligen Deutschen Fußballmeister. Im Jahr 2004 wurde das neue Stadion mit einem Fassungsvermögen von über 50.000 Besuchern im Nordpark fertiggestellt. Das neue Stadion liegt nur 2km vom AKZENT Hotel entfernt.

Kultur in schönster Form wird den Gästen der Stadt ebenfalls auf zahlreichen Arten geboten: Bedeutende Museen wie auch das für seine Architektur ausgezeichnete Museum Abteiberg und das bereits erwähnte Museum Schloss Rheydt stehen neben diversen Veranstaltungshighlights für Unterhaltung pur.

Botanischer Garten - 7km
Bunter Garten - 8km
Münster St. Vitus - 7km
Städtische Museen Abteiberg - 8km
Schloss Rheydt - 7km
Schloss Wickrath - 7km
Tiergarten - 7km
Stadion - 2km
Möchengladbach Stadtzentrum -4km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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H2 Immobilien Consulting
Herr Sia Honarvar

Hennes-Weisweiler Allee 18
41179 Mönchengladbach
Telefon: +49 2161 9039959
Mobil: +49 173 9302099


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