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Viersen: ETW:Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen

Objekt-Nr.: 1809-432236-2OGR-6
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41749 Viersen
Stadtteil:
Süchteln
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
107,10 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
9 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
03-2020
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
35 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger nach MaBV
Ausstattung/Zubehör:
• Barrierefreiheit in allen Wohnungen - altersgerechtes Wohnen möglich
• Bodentiefe Fenster mit 3 Fach Verglasung Hebe Schiebetüren zur Terrasse
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zu jeder Etage
• Elektrische Aluminium Rollläden
• Offene Küche mit Möglichkeit für Kochinsel
• Alle Wohnungen mit grosszügigen Terrassen oder Loggien
• Elektrische Markisen als Sonnenschutz auf allen Loggien (optional )
• Heizstrahler auf allen Terrassen und Loggien (optional )
• Hochwertige Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen in allen
Wohnungen


Luxus Badezimmer:
• Bodentiefe Duschen mit Echtglas Duschabtrennung
• Armaturen und Bad Ausstattung namhafter deutscher Hersteller
• Exklusive Badmöbel bereits enthalten
• Echtglastüren

• Überhöhe Wohnraum Türen ( 2,11 m)
• Vorrüstung für Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum (optional )
• Balkonbrüstung in Echtglas
• Video Sprechanlage mit Kamera im Eingangsbereich

Tiefgarage
• Großzügige Kellerräume mit eigenem Stromanschluss
• Großer Fahrradkeller mit Ladeplätzen für E-bikes
• Tiefgaragen Stellplätze auf Wunsch mit Starkstromanschluss für Elektroautos
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen mit hohem Qualitätsanspruch

Ein ganz besonderes Neubaugebiet entsteht auf den ehemaligen Flächen des Süchtelner Höhenbades:

„Wohnpark An den Höhen“.

Hier entstehen vielseitige, ansprechende Wohnangebote und individuell entworfene Architektenhäuser mit hochwertiger Gestaltung- und Produktqualität.

Sonstiges:
Besonderheiten mit parkähnlicher Struktur
• Naherholungsgebiet „Süchtelner Höhen“ fußläufg
• Nähe zum Süchtelner Zentrum mit allen Versorgungsangeboten
• Schulen/Kindergärten in der Nähe
• guter ÖPNV, Anschluß A61
• individuelle Architektur und gehobene Gestaltung
Provision:
Provisionsfrei vom Bauträger
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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