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Mönchengladbach: Wohnbaugrundstück in Mönchengladbach- Zentrum mit Bestand

Objekt-Nr.: PSTGMG
  • Markierung der Flurstücke
  • Bodenrichtwerte
Markierung der Flurstücke
Bodenrichtwerte
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Postgasse 14-16
41061 Mönchengladbach
Grundstück ca.:
1.152 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Mehrfamilienhaus,
Teilbar ab:
210 m²
GRZ:
0,40
GFZ:
0,80
Verfügbar ab:
sofort
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 4 zusammengehörigen Flurstücke können fast vollständig 3,5 geschossig bebaut werden.

In zentraler & innerstädtischer Lage befindet sich in direkter Nähe zum Bismarckplatz dieses einmalige Wohnbaugrundstück mit Altbestand bestehend aus:

Postgasse 14 (Flurstück 237 - 278 m²) ist ein unbebautes Grundstück.

Postgasse 16 Das Grundstück (Flurstück 235 - 401 m²) ist derzeit mit 3 Garagen und einer Lagerfläche bebaut.

Oskar-Kühlen Str. 17 ( Flurstück 238 - 262 m² ) bebaut mit einem Mehrfamilienhaus im Rohbau.

Oskar-Kühlen Str. 19- ( Flurstück 236 - 211 m² ) Ein Mehrfamilienhaus / Sanierungsbedürftig

Der B-Plan 345 III weist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 bei einer 3 geschossigen Bauweise mit Satteldach aus.
Lage Haus/Grundstück:
Die Grundstücke mit Altbestand befinden sich in zentraler Lage an der Hindenburgstraße. Der Marktplatz und alle zentral gelegenen Attraktionen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Informationen zum Bestand:


Oskar-Kühlen-Str. 17 ohne Verkehrsflächen (alle Einheiten leerstehend):

EG        Gewerbeeinheit              rd. 288,72 qm
1.OG     Wohneinheit                    rd. 122,75 qm
2.OG     Wohneinheit                    rd.   56,53 qm
2.OG     Wohneinheit                    rd.   44,30 qm
3.OG     Wohneinheit                    rd. 95,63 qm

Fläche 607,93 m²

Oskar-Kühlen-Str. 19 ohne Verkehrsflächen (alle Einheiten leerstehend):

EG          Wohneinheit     rd. 97 qm
1.OG     Wohneinheit    rd. 87 qm
2.OG     Wohneinheit    rd. 84 qm
3.OG     Wohneinheit     rd. 66 qm

Fläche 334,00 m²

Postgasse 16:
Ca. 230 m² vermietbare Fläche zzgl. 3 Garagen a 42 m²

Das Grundstück Postgasse 16 ist derzeit mit 3 Garagen und einer Lagerfläche mit Garage bebaut.
Bei den 3 Garagen handelt es sich um Doppelgaragen (hintereinander)

Die Lagerfläche hat eine Fläche von rd. 55 qm.


Weiter Informationen zum Altbestand oder zu den Abbruchkosten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



H2 Immobilien Consulting
Herr Sia Honarvar

Hennes-Weisweiler-Allee 18
41179 Mönchengladbach
Telefon: +49 2161 9039959
Mobil: +49 173 9302099
Fax: +49 2161 9039958


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